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Vermietete Dachgeschosswohnung im grünen Pankow

13187 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Vermietete Dachgeschosswohnung im grünen Pankow

13187 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Vermietete Dachgeschosswohnung im grünen Pankow - Hausansicht Vermietete Dachgeschosswohnung im grünen Pankow - Eingangsbereich Vermietete Dachgeschosswohnung im grünen Pankow - Hauseingang Vermietete Dachgeschosswohnung im grünen Pankow - Hausansicht Vermietete Dachgeschosswohnung im grünen Pankow - Hausansicht Vermietete Dachgeschosswohnung im grünen Pankow - Grundriß

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1472
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wolfshagener Str. 82
    13187 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1902
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    13.265,88 €
  • Hausgeld
    390 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    6,96% des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leicht zurück gesetzt erhebt sich hinter einem begrünten Vorgarten die durch Gesimse, Erker und Balkone mit feingliedriegen, verzinkten Geländern gegliederte Fassade des Gründerzeitaltbaus und strahlt noch heute die Liebe zu Großzügigkeit und Schönheit der ehemaligen Bauherren aus.
Der repräsentative Eingangsbereich mit Stuckverzierungen und die kunstvollen Bleiglasfenster des Treppenhauses werden von einer dezenten Farbgestaltung kontrastierend betont. Doppelkastenfenster, Flügeltüren und Parkettböden treffen auf moderne Bäder und zeitgemäßen Purismus. Es ist diese Mischung aus Modernität und punktuellen Altbaudetails, die sich zu einem stilvollen Ganzen fügt - mit Raum zum Atmen, Entfalten, eigene Geschichten schreiben.

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügigen Wohn-und Essbereich. Die zum Innenhof gerichtete Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Die Mieter unterliegen einem 10-jährigen Kündigungsschutz.

Der Senat von Berlin hat die Verabschiedung eines sogenannten Mietdeckel-Gesetzes beschlossen, der die Miethöhen über die bundesweit geltende Mietpreisbremse hinaus reglementieren soll.
Informationen des Senats von Berlin diesbezüglich finden Sie unter http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wohnraum/mietendeckel/

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    30.11.2016
  • Gültig bis
    29.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    124.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,80 kWh/(m²·a)

Lage

Pankow – bereits jetzt der bevölkerungsreichste Berliner Bezirk – erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der Grund ist simpel: Pankow hat, was sich der Großstädter wünscht und bietet hohe Lebensqualität. Entlang der Panke kann der Berliner wie schon um 1900 Sommerfrische genießen. Dem Flusslauf folgend führt der Pankeweg quer durch den Bezirk und passiert dabei Kleingarten- und Parkanlagen, führt vorbei an Spiel-, Sport- und Grillplätzen, die sich in loser Reihenfolge mit Fallobstwiesen abwechseln und zum Verweilen einladen. Zwischen Idylle und Großstadt-Komfort liegt dabei oft nur ein Uferstreifen. Hinter den Bäumen des naturnahen Schlossparks versteckt sich das Sommerbad Pankow, ein Erlebnisbad für Groß und Klein. Ebenso der ehemalige Dorfanger, auf dem wie zur Reminiszenz an die mittelalterliche Dorfsiedlung 3x wöchentlich Berlins ältester Wochenmarkt stattfindet. Der heutige Kern des Stadtteilzentrums ist auch Verkehrsknotenpunkt - ob mit Pkw, Fahrrad oder 'den Öffentlichen': weder Berliner Umland, Innenstadt oder der Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen Hotspots des Savoir-vivre zwischen Schönhauser Allee und Mauerpark liegen Pankow fern.

Wolfshagener Str. 82, 13187 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)