Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow

13187 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow

13187 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow - Wohnzimmer Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow - Wohnküche / Balkon Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow - Zimmer Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow - Bad Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow - Wohnküche / Balkon Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow - Eingang Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow - Fassade Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow - Haus Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow - Umgebung Helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Pankow - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1127
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kavalierstraße 10
    13187 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1902
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    305 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14% des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leicht zurück gesetzt erhebt sich hinter einem begrünten Vorgarten die durch Gesimse, Erker und Balkone mit feingliedrigen, verzinkten Geländern gegliederte Fassade des Gründerzeitaltbaus und strahlt noch heute die Liebe zu Großzügigkeit und Schönheit der ehemaligen Bauherren aus.
Der repräsentative Eingangsbereich mit Stuckverzierungen und die kunstvollen Bleiglasfenster des Treppenhauses werden von einer dezenten Farbgestaltung kontrastierend betont. Doppelkastenfenster, Flügeltüren und Parkettböden treffen auf moderne Bäder und zeitgemäßen Purismus. Es ist diese Mischung aus Modernität und punktuellen Altbaudetails, die sich zu einem stilvollen Ganzen fügt - mit Raum zum Atmen, Entfalten, eigene Geschichten schreiben.

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über hochwertige Böden, Flügeltüren und ein geschmackvoll gefliestes Bad mit Tageslicht. Zu der Wohnung ist ein angrenzender Raum mit einer Fläche von 21,50 m² zugehörig. Dieser Raum ist derzeit an eine Mobilfunkfirma vermietet und generiert eine Jahresnettomiete in Höhe von EUR 7.293,00. Nach Vertragende besteht die Möglichkeit, den Raum mit der Wohnung als weiteres Zimmer zu verbinden.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    30.11.2016
  • Gültig bis
    29.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    124.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,80 kWh/(m²·a)

Lage

Pankow – bereits jetzt der bevölkerungsreichste Berliner Bezirk – erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der Grund ist simpel: Pankow hat, was sich der Großstädter wünscht und bietet hohe Lebensqualität. Entlang der Panke kann der Berliner wie schon um 1900 Sommerfrische genießen. Dem Flusslauf folgend führt der Pankeweg quer durch den Bezirk und passiert dabei Kleingarten- und Parkanlagen, führt vorbei an Spiel-, Sport- und Grillplätzen, die sich in loser Reihenfolge mit Fallobstwiesen abwechseln und zum Verweilen einladen. Zwischen Idylle und Großstadt-Komfort liegt dabei oft nur ein Uferstreifen. Hinter den Bäumen des naturnahen Schlossparks versteckt sich das Sommerbad Pankow, ein Erlebnisbad für Groß und Klein. Ebenso der ehemalige Dorfanger, auf dem wie zur Reminiszenz an die mittelalterliche Dorfsiedlung 3x wöchentlich Berlins ältester Wochenmarkt stattfindet. Der heutige Kern des Stadtteilzentrums ist auch Verkehrsknotenpunkt - ob mit Pkw, Fahrrad oder 'den Öffentlichen': weder Berliner Umland, Innenstadt oder der Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen Hotspots des Savoir-vivre zwischen Schönhauser Allee und Mauerpark liegen Pankow fern.