Renditestarke Familien-Wohnung in Berlin-Tempelhof

12107 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Renditestarke Familien-Wohnung in Berlin-Tempelhof

12107 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Renditestarke Familien-Wohnung in Berlin-Tempelhof - Hausansicht Renditestarke Familien-Wohnung in Berlin-Tempelhof - Hausansicht Renditestarke Familien-Wohnung in Berlin-Tempelhof - Anlage Renditestarke Familien-Wohnung in Berlin-Tempelhof - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1196
  • Objekttyp
  • Adresse
    Fritz-Werner-Straße 54 l
    12107 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    147 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    13.647,84 €
  • Hausgeld
    321 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gehen Sie auf Entdeckungsreise im Süden der Stadt und finden Sie einen wahren Schatz – die Mariengärten laden Sie ein! Satte Grünflächen, schöner Baumbestand und blühende Sträucher begrüßen Sie - nur Minuten zu Fuß vom U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Verweilen Sie auf großzügigen Balkonen, im gemütlichen Sitzeck oder am Seerosenteich und sehen Sie sich ganz in Ruhe um. Sie werden rasch bemerken: Heimat und Wohnkomfort sind hier Konzept. Gartenflair und relaxte Atmosphäre, verbunden mit den Ansprüchen des urbanen Lebens - Was will man mehr? Das 1989/90 entstandene Quartier in der Fritz-Werner-Straße zeigt, wie es geht: In der angenehmen Nachbarschaft finden sich nicht nur Grundstücke, Kita und Supermarkt, auch Parkflächen und weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erleichtern hier Ihren Alltag. Alles ist schnell erreichbar. Und im rundum begrünten Schutz der Mariengärten bleibt es ruhig und entspannt.

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Sie verfügt über eine Loggia und eine Terrasse im oberen Geschoss. Flur und Wohnzimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    69.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Mariendorf kennen und lieben lernen: Im 13. Jahrhundert gründeten Tempelritter die Siedlung, die 1920 als Ortsteil des Bezirkes Schöneberg-Tempelhof nach Berlin eingemeindet wurde. Heute prägen Einzel-Grundstücke, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser das Bild Mariendorfs, das sich zwischen Kleingartenkolonien und Alleen den Charme einer gemütlichen Siedlung am Stadtrand bewahrt hat. Bequem erreichbar von den Mariengärten liegt die Haupteinkaufsstraße am nördlichen Mariendorfer Damm. Von dort aus bringt Sie die U6 über die Stadtmitte und Friedrichstraße bis weit in den Berliner Norden - ideal für Pendler auch ohne Auto. Mit der S-Bahnlinie 2 geht es rasch zum Potsdamer Platz oder dem nahgelegenen Shopping-Paradies Schlossstraße mit seinem illustren Angebot an Cafés und Restaurants.