Vermietete Wohnung in begehrter Lage

10965 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Vermietete Wohnung in begehrter Lage

10965 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1170
  • Objekttyp
  • Adresse
    Yorckstraße 60
    10965 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1884
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    11.988,00 €
  • Hausgeld
    196 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Steinboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie eine kostbare Perle der Baukunst präsentiert sich das prächtige Bauwerk in der Yorckstraße 60. Direkt am Park am Gleisdreieck gelegen besticht das im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude mit 16 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten durch seine prachtvolle Ornamentik sowie seinem Dekorgiebel mit Rundfenster und Rosette. Die reich verzierten zwei- und dreiflügeligen Fenster mit Oberlichtscheiben und die eleganten Balkone lassen erahnen, was sich dahinter befindet: Herrschaftliche Räumlichkeiten mit großzügigen Höhen und schönen Stuckelementen. Einen ersten Eindruck davon erhält man bereits beim Betreten des noblen Vestibüls, das mit feinsten Wand- und Deckenausgestaltungen sowie außergewöhnlichen Holzarbeiten geschmückt ist.

Ausstattung

Hier werden Wohnträume wahr: Repräsentative hohe und lichtdurchflutete Räume mit Stuck und Dielenböden zeichnen diese Wohnungen aus. Typische Gründerzeitflügeltüren runden das Bild eines herrschaftlichen Wohnraumes ab. Sechs zur Yorckstraße gerichtete Wohnungen sind mit Loggien und Balkonen ausgestattet.

Sonstige Informationen

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    12.05.2009
  • Gültig bis
    12.05.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    177 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    177 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Wo das wahre Herz Berlins schlägt: Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein – zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. In dem nach dem 66 m hohen Hügel benannten Stadtteil verschmilzt Wohnqualität mit Kultur und Kaufrausch mit Genuss. Niemand muss diesen Kiez verlassen. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.