Vermietete Altbauwohnung im repräsentativen Altbau

10965 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Vermietete Altbauwohnung im repräsentativen Altbau

10965 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1080
  • Objekttyp
  • Adresse
    Yorckstraße 60
    10965 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Vermietbare Fläche ca.
    121 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1884
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    24.074,88 €
  • Hausgeld
    297 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie eine kostbare Perle der Baukunst präsentiert sich das prächtige Bauwerk in der Yorckstraße 60. Direkt am Park am Gleisdreieck gelegen besticht das im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude mit 16 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten durch seine prachtvolle Ornamentik sowie seinem Dekorgiebel mit Rundfenster und Rosette. Die reich verzierten zwei- und dreiflügeligen Fenster mit Oberlichtscheiben und die eleganten Balkone lassen erahnen, was sich dahinter befindet: Herrschaftliche Räumlichkeiten mit großzügigen Höhen und schönen Stuckelementen. Einen ersten Eindruck davon erhält man bereits beim Betreten des noblen Vestibüls, das mit feinsten Wand- und Deckenausgestaltungen sowie außergewöhnlichen Holzarbeiten geschmückt ist.

Ausstattung

Diese Wohnungen lassen Träume wahr werden: Repräsentative hohe und lichtdurchflutete Räume mit Deckenverzierungen und wertvollen Parkettböden in klassischen Mustern zeichnen die 16 Wohnungen aus, die Größen von 58 bis 148 qm vorweisen. Typische Gründerzeitflügeltüren runden das Bild eines herrschaftlichen Wohnraumes ab.

Sonstige Informationen

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    12.05.2009
  • Gültig bis
    12.05.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    177 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    177 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Wo das wahre Herz Berlins schlägt: Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein – zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. In dem nach dem 66 m hohen Hügel benannten Stadtteil verschmilzt Wohnqualität mit Kultur und Kaufrausch mit Genuss. Niemand muss diesen Kiez verlassen. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.

Diese Straße hätte viel zu erzählen: Zwanzig historische Eisenbahnbrücken und das einzigartige Gründerzeit-Quartier Riehmers Hofgarten gehören zu den Wahrzeichen der Yorckstraße. Diese geschichtsträchtige Straße vereint Urigkeit mit Urbanität.