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Provisionsfrei – Großzügig Wohnen in begehrter Lage

13469 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Provisionsfrei – Großzügig Wohnen in begehrter Lage

13469 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2000
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dianastr. 22
    13469 Berlin
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    805 EUR p.M.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der wunderschöne Stuckaltbau befindet sich in gepflegter Nachbarschaft von Ein- und Mehrfamilienhäusern und ist durch seine Nähe zum Waidmannsluster Damm gut erreichbar.

Diese repräsentative Gewerbeeinheit des Eckhauses Dianastraße/Fürst-Bismarck-Straße befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhaues eines stuckverzierten Altbaus. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 162 qm und bietet durch ihre Großzügigkeit viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als Büro oder Praxis lässt sich die Einheit zudem optimal als Gastronomiebetrieb nutzen.

Sonstige Informationen

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    13.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    274,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 274,20 kWh/(m²·a)

Lage

Der beliebte Ortsteil Hermsdorf gehört neben Frohnau zu den gehobenen Wohn- und Geschäftsadressen des Bezirks Reinickendorf und zeichnet sich durch die Nähe zum Naturschutzgebiet des Tegeler Forstes aus.
Mit der BVG und der S-Bahn-Station Waidmannslust (S 1, S 26 fußläufig) sowie mehreren Buslinien ist eine gute Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs gegeben. Das Autobahnnetz mit der A111 und der A 10 sowie die Bundesstraße B 96 sorgen für eine schnelle Anbindung in die City West.