Provisionsfrei – Gewerbeeinheit im beliebten Wrangelkiez
10997 Berlin, Verkaufsfläche zum Kauf
Provisionsfrei – Gewerbeeinheit im beliebten Wrangelkiez
10997 Berlin, Verkaufsfläche zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDTC1956
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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AdresseWrangelstr. 40
10997 Berlin -
Etagenanzahl im Haus6
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Ladenfläche163 m²
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Verkaufsfläche ca.163 m²
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Zimmer6
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1950
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Mieteinnahme p.a.19.120,56 €
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Hausgeld870 EUR p.M.
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Kaufpreis699.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügige Gewerbefläche befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und ist aktuell an einen Copy-Shop-Betreiber vermietet
Das Gewerbeobjekt ist bis zum 28.04.2024 vermietet und wird derzeit als Copy-Shop betrieben. Die Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 19.120 Euro netto. Dem Mieter steht eine Option auf weitere 5 Jahre zur Vertragsverlängerung zu.
Kontaktdaten
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NameIhr Verkaufsteam
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E-Mail
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Tel. Zentrale+49 30 8892880
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Fax+49 30 88928829
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis06.05.2029
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Baujahr1950
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf166,70 kWh/(m²·a)
Lage
Der Wrangelkiez befindet sich im Norden des aufstrebenden Multikulti-Bezirks Kreuzberg und nur unweit desattraktives Bezirks Friedrichshain. Mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Lage eine Vielzahl an Entfaltungsmöglichkeiten.. Dank einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist die Lage perfekt in alle Richtungen Berlins angebunden. So befindet sich der U-Bahnhof "Schlesisches Tor" nur wenige Gehminuten entfernt. Zum nächsten Fernbahnhof "Ostbahnhof" gelangt man in nur ca.. 15 Minuten Fußweg.. Das Gebiet rund um die Spree und die East-Side-Gallery ist mittlerweile in ganz Europa bekannt und gefragt! Der bunte Szenebezirk gehört jetzt schon zu den Highlights Berlins!
Wrangelstr. 40, 10997 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)