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Provisionsfrei – Gewerbeeinheit im beliebten Kreuzberg

10997 Berlin, Verkaufsfläche zum Kauf

Provisionsfrei – Gewerbeeinheit im beliebten Kreuzberg

10997 Berlin, Verkaufsfläche zum Kauf

Provisionsfrei - Gewerbeeinheit im beliebten Kreuzberg - Grundriss Provisionsfrei - Gewerbeeinheit im beliebten Kreuzberg - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1956
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    10997 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Ladenfläche
    163 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Mieteinnahme p.a.
    19.120,56 €
  • Hausgeld
    870 EUR p.M.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Gewerbefläche befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und ist aktuell an einen Copy-Shop-Betreiber vermietet
Das Gewerbeobjekt ist bis zum 28.04.2024 vermietet und wird derzeit als Copy-Shop betrieben. Die Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 19.120 Euro netto. Dem Mieter steht eine Option auf weitere 5 Jahre zur Vertragsverlängerung zu.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    06.05.2029
  • Baujahr
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    166,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 166,70 kWh/(m²·a)

Lage

Der Wrangelkiez befindet sich im Norden des aufstrebenden Multikulti-Bezirks Kreuzberg und nur unweit desattraktives Bezirks Friedrichshain. Mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Lage eine Vielzahl an Entfaltungsmöglichkeiten.. Dank einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist die Lage perfekt in alle Richtungen Berlins angebunden. So befindet sich der U-Bahnhof "Schlesisches Tor" nur wenige Gehminuten entfernt. Zum nächsten Fernbahnhof "Ostbahnhof" gelangt man in nur ca.. 15 Minuten Fußweg.. Das Gebiet rund um die Spree und die East-Side-Gallery ist mittlerweile in ganz Europa bekannt und gefragt! Der bunte Szenebezirk gehört jetzt schon zu den Highlights Berlins!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.