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Hier startet Ihre Erfolgsgeschichte – Verkaufsfläche am Steglitzer Damm!

12169 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

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12169 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2015
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Steglitzer Damm 88
    12169 Berlin
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Ladenfläche
    95 m²
  • Lagerfläche ca.
    45 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Nebenkosten
    600 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.600 EUR
  • Heizkosten
    250 EUR
  • Warmmiete
    3.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das zweigeschossige Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1996, befindet sich am Steglitzer Damm, einer lebhaften Straße im begehrten Stadtteil Steglitz. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch großflächige Fenster im Erdgeschoss aus, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit von außen ermöglichen.

Ursprünglich wurde die Verkaufsfläche im Erdgeschoss als Fleischerei und Imbiss genutzt, was sich in spezifischen baulichen Details widerspiegelt. Besondere Räumlichkeiten wie die Küche und Kühlzellen wurden ursprünglich für die Verarbeitung und Lagerung von Lebensmitteln konzipiert. Die funktional gestalteten Gewerberäume bieten jedoch Flexibilität für alternative Nutzungskonzepte.

Die Ausstattung dieses Gewerbeobjekts umfasst eine großzügige Verkaufstheke, zwei Kühlzellen, ein WC sowie zusätzliche Lagerfläche im Keller.
In Absprache mit dem derzeitigen Mieter (Fleischerei) besteht die Möglichkeit, bestimmte Einrichtungen wie diverse Stühle, Tische und das Kassensystem (TSE) zu übernehmen.

Es ist zu beachten, dass die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss des Geschäftshauses bereits an eine Catering-Firma vermietet sind. Die hier zur Anmietung stehenden Flächen beschränken sich somit auf das Erdgeschoss und das Kellergeschoss.

Sonstige Informationen

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, gerne werden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
-Businessplan/Vorhabensbeschreibung
-Kopie des Personalausweises
-Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
-aktuelle Schufa Auskunft (nicht älter als drei Monate)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
-Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
-Steueridentifikationsnummer

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.10.2019
  • Gültig bis
    05.10.2029
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,70 kWh/(m²·a)

Lage

Das Objekt befindet sich trotz schöner Grünlage in einer gut besuchten Gegend. Guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet der S-Bahnhof Südende, der sich quasi direkt nebenan befindet. Weitere 9 Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Attilastraße. Auf dem Steglitzer Damm verkehren zudem diverse Buslinien. Diese Komponenten tragen zudem auch zu einer guten Laufkundschaft bei. In der Umgebung des Objekts befinden sich verschiedene Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten.