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Platz für Ihre neue Geschäftsidee! Rohbau nahe Breslauer Platz!

12159 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

Platz für Ihre neue Geschäftsidee! Rohbau nahe Breslauer Platz!

12159 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1947
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Rheinstr. 63
    12159 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    113 m²
  • Gesamtfläche
    199 m²
  • Ladenfläche
    113 m²
  • Lagerfläche ca.
    86 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    gepflegt
  • Nebenkosten
    295 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.300 EUR
  • Heizkosten
    140 EUR
  • Warmmiete
    3.595 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Steglitz (Friedenau). Es handelt sich um ein imposantes Gebäude der Jahrhundertwende. Die Fassade wurde in 2021 modernisiert.

Auf den Mietpreis wird ebenfalls die Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19% aufgeschlagen.

Ausstattung

Die angebotene Ladenfläche besteht aus dem Erdgeschoss mit ca. 113 m³ und dem Kellergeschoss, welches als Lagefläche genutzt werden kann. Die Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die schöne Schaufensterfront, die sich über die gesamte Länge der Einheit zieht, bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr neues Geschäftskonzept zu präsentieren!

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Rohbau und wird im IST Zustand vermietet- Sie haben hier die Gelegenheit Ihre Vorstellungen umzusetzen.

Sonstige Informationen

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, gerne werden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen:

- Businessplan/Vorhabensbeschreibung
- Kopie des Personalausweises
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
- Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
- Steueridentifikationsnummer

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.09.2018
  • Gültig bis
    07.09.2028
  • Baujahr
    1906
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    166,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)

Lage

Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es ist der dichtbesiedelste Ortsteil Berlins um den Friedrich-Wilhelm-Platz mit ausschließlich gehobener Wohnbebauung. Die meisten Häuser sind um die Jahrhundertwende bis 1914 entstanden und weisen viele Jugendstilelemente auf. Er ist verhältnismäßig zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. Drei U-Bahnhöfe (Friedrich-Wilhelm-Platz, Innsbrucker Platz, Walther-Schreiber-Platz), sowie zwei S-Bahn Stationen (S-Bahn Friedenau und Feuerbachstrasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Rheinstr. 63, 12159 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)