string(22) "Brunnenstra%C3%9Fe+146"

Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage

10115 Berlin, Verkaufsfläche zum Kauf

Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage

10115 Berlin, Verkaufsfläche zum Kauf

Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage - Hausvisualisierung Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage - Fläche Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage - Flur Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage - WC Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage - Hofansicht Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage - Hofansicht Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage - Umgebung Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage - Umgebung Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage - Umgebung Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage - Grundriss EG Gewerbefläche in beliebter Berlin-Mitte Lage - Grundriss UG

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1752
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Brunnenstraße 146
    10115 Berlin
  • Etage
    0
  • Bürofläche ca.
    140 m²
  • Ladenfläche
    140 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    140 m²
  • Büroteilfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    483 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 gehen klassischer Charme und modernes Ambiente eine charaktervolle Verbindung ein. Der Gebäudekomplex vereint insgesamt 31 Bestandswohnungen, vier neu entstehende Penthouses sowie drei Gewerbeeinheiten in einem harmonischen Ensemble.
Fassade, Treppenhäuser und Innenhof erhalten einen zeitgemäßen Look – neue Aufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight bieten die vielzähligen neuen Balkone, die mit ihrer ruhigen Lage zum sonnigen Innenhof zur Entspannung einladen.
Mit den teils vermieteten, teils bezugsfreien Wohnungen bietet die Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Investment mit hohem Wertbestand bis hin zur Eigennutzung für Paare, Singles und Familien.

Ausstattung

Dank ihrer Lage mitten im Herzen von Berlin wird die Brunnenstraße von zahlreichen Passanten, Touristen, Anwohnern und Geschäftsleuten frequentiert. Die drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss der Brunnenstraße 146 warten mit einladenden Räumlichkeiten auf flexible, bedarfsgerechte Gestaltung – die Ausstattung der Einheiten kann dabei ganz nach eigenen Wünschen vorgenommen werden.

Mit individuellen Grundrissen und Aufteilungen sowie der Nutzungsmöglichkeit von großzügigen Lagerflächen im Keller eröffnen die Räume Möglichkeiten der flexiblen, bedarfsgerechten Gestaltung – die Ausstattung der Einheiten kann dabei ganz nach eigenen Wünschen vorgenommen werden.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    05.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.8 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 130,80 kWh/(m²·a)

Lage

Vom Rosenthaler Platz zum Humboldthain: Mit fast zweieinhalb Kilometern Länge zieht sich die Brunnenstraße durch das Herz Berlins. Ihre mehr als 200 Jahre alte Geschichte spürt man noch heute an jeder Straßenecke. Beeindruckende Altbaustraßenzüge, historische Bausubstanz und weitläufige Parkanlagen prägen das Erscheinungsbild der unmittelbaren Nachbarschaft. Im nahegelegenen Volkspark am Weinberg und auf der Freifläche der Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße finden Freizeitsportler attraktive Strecken zum Joggen und Spaziergehen. Sonntags lädt der Mauerpark zum Schlendern über den berühmten Flohmarkt bei Live-Musik und Karaoke ein.

Angesichts der Vielzahl abwechslungsreicher Angebote in der Umgebung kommt garantiert keine Langeweile auf. Während sich um Rosenthaler Platz und Torstraße trendige Geschäfte, Restaurants und Szenebars aneinanderreihen, bieten Arkonaplatz und Zionskirchplatz Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der City. Die Gegend zeichnet sich überdies durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielen Spielplätzen, Schulen und Kitas aus. Mit der direkt vor der Haustür liegenden U-Bahnstation Bernauer Straße ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass nahezu alle Ecken Berlins bequem zu erreichen sind.

Brunnenstraße 146, 10115 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)