string(12) "Rheinstr.+63"

VERKAUFSFLÄCHE – Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz!

12159 Berlin, Einzelhandelsladen zur Miete

VERKAUFSFLÄCHE – Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz!

12159 Berlin, Einzelhandelsladen zur Miete

VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Gewerbe VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Verkaufsfläche VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Verkaufsfläche VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Verkaufsfläche VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Verkaufsfläche VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Küche VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Raum VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Flur VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Treppe VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Büro VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Grundriss_Gewerbe_EG VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Grundriss_Gewerbe_KG VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Büro VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Badezimmer VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Badezimmer VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Ansicht VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Umgebung VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Hausansicht VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Umgebung VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Umgebung VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Umgebung VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Umgebung VERKAUFSFLÄCHE - Charmante Gewerbeeinheit nahe Breslauer Platz! - Umgebung

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1921
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    Rheinstr. 63
    12159 Berlin
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Gesamtfläche
    199 m²
  • Ladenfläche
    199 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    gepflegt
  • Nebenkosten
    295 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    3.550 EUR
  • Warmmiete
    3.845 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Steglitz (Friedenau). Es handelt sich um ein imposantes Gebäude der Jahrhundertwende.

Die Fassade wurde in 2021 modernisiert.

Das anzubietende Objekt bietet Fläche für eine VERKAUFSFLÄCHE/LADENFLÄCHE oder ähnliches.

Auf den Mietpreis wird ebenfalls die Umsatzsteuer i.H. von 19% aufgeschlagen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Lage im Vorderhaus
* Großzügige Schaufensterfront
* Geräumige Fläche

Die Umbaumaßnahmen sind vom Mieter eigenständig auszuführen.
Dem Mieter steht der freien Gestaltung des Ausbaus und der Ausstattung nichts im Wege.

Sonstige Informationen

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, gerne werden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen:

- Businessplan/Vorhabensbeschreibung
- Kopie des Personalausweises
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
- Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
- Steueridentifikationsnummer

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    07.09.2018
  • Gültig bis
    07.09.2028
  • Baujahr
    1906
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)

Lage

Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es ist der dichtbesiedelste Ortsteil Berlins um den Friedrich-Wilhelm-Platz mit ausschließlich gehobener Wohnbebauung. Die meisten Häuser sind um die Jahrhundertwende bis 1914 entstanden und weisen viele Jugendstilelemente auf. Er ist verhältnismäßig zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. Drei U-Bahnhöfe (Friedrich-Wilhelm-Platz, Innsbrucker Platz, Walther-Schreiber-Platz), sowie zwei S-Bahn Stationen (S-Bahn Friedenau und Feuerbachstrasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden