PRAXIS/BÜRO/LADENFLÄCHE in Wedding zu mieten!

13347 Berlin, Bürohaus zur Miete

PRAXIS/BÜRO/LADENFLÄCHE in Wedding zu mieten!

13347 Berlin, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1553
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Fennstraße 1
    13347 Berlin
  • Bürofläche ca.
    277 m²
  • Ladenfläche
    277 m²
  • Büroteilfläche ca.
    277 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Nebenkosten
    860 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    5.545 EUR
  • Warmmiete
    6.405 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Büro-/Ladenfläche befindet sich in einem Rohbauzustand.

Optional kann ein Kellerraum, mit einer Fläche von ca. 200 m², angemietet werden.
Die Besonderheit an diesem Kellers ist, dass die Kellerfläche größtenteils aus einem sehr geräumigen Tresorraum besteht.

Des Weiteren stehen zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung und können ebenfalls angemietet werden.

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Lage im Vorderhaus
* Großzügige Schaufensterfront
* Geräumige Fläche
* Tiefgaragenstellplätze

Die Umbaumaßnahmen sind von Mieter eigenständig auszuführen.
Dem Mieter steht der freien Gestaltung des Ausbaus und der Ausstattung nichts im Wege.

Sonstige Informationen

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-mail Anfrage. Folgende Unterlagen werden von Ihnen benötigt:

-Businessplan/Vorhabensbeschreibung
-Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
-aktuelle Schufa Auskunft (nicht älter als drei Monate)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
-Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
-Steueridentifikationsnummer

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    09.02.2011
  • Gültig bis
    09.02.2021
  • Baujahr
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Lage

Es handelt sich um den Berliner Ortsteil Wedding des Bezirks Mitte, der an Moabit, Reinickendorf und Tegel grenzt. Die Gegend sowie der naheliegende Brüsseler Kiez werden aufgrund der Parkanlagen und der Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Beuth Hochschule immer beliebter.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Den S- und U-Bahnhof "Wedding" erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.