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Effiziente Gewerbefläche im 1.Obergeschoss am Steglitzer Damm

12169 Berlin, Bürohaus zur Miete

Effiziente Gewerbefläche im 1.Obergeschoss am Steglitzer Damm

12169 Berlin, Bürohaus zur Miete

Effiziente Gewerbefläche im 1.Obergeschoss am Steglitzer Damm - Objekt mit Hofeinfahrt Effiziente Gewerbefläche im 1.Obergeschoss am Steglitzer Damm - Fassade Effiziente Gewerbefläche im 1.Obergeschoss am Steglitzer Damm - Umgebung Effiziente Gewerbefläche im 1.Obergeschoss am Steglitzer Damm - Einfahrt Hof Effiziente Gewerbefläche im 1.Obergeschoss am Steglitzer Damm - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1528
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Steglitzer Damm 88
    12169 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Bürofläche ca.
    99 m²
  • Gesamtfläche
    99 m²
  • Ladenfläche
    99 m²
  • Büroteilfläche ca.
    99 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Nebenkosten
    301 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.499 EUR
  • Warmmiete
    1.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene ca. 99 m² große Gewerbefläche aus dem Jahr 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss und kann optimal als Büro genutzt werden. Das Objekt besteht aus 4 großzügigen Zimmern, die für die Nutzung von Gemeinschaftsbüros geeignet sind. Zusätzlich sind getrennte Damen und Herren WCs sowie eine Küche vorhanden. Des Weiteren verfügt die Fläche über einen Lagerraum, der auch beispielsweise als Druckerraum genutzt werden kann. Die Fläche ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet.

Ausstattung

Dieses Gewerbeobjekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* ca.99 m²
* 4 Zimmer
* 3 Badezimmer (2 getrennte Damen u. Herren WCs sowie ein Bad mit Dusche)
* Küche
* direkt am S-Bahnhof und naheliegende Bushaltestelle
* gepflegter Zustand
* attraktive Lage

Sonstige Informationen

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, gerne werden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
-Businessplan/Vorhabensbeschreibung
-Kopie des Personalausweises
-Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
-aktuelle Schufa Auskunft (nicht älter als drei Monate)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
-Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
-Steueridentifikationsnummer

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    06.10.2019
  • Gültig bis
    05.10.2019
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    72.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    95.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 72,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 95,70 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 72,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 95,70 kWh/(m²·a)

Lage

Das Objekt befindet sich trotz schöner Grünlage in einer gut besuchten Gegend. Guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet der S-Bahnhof Südende, der sich quasi direkt nebenan befindet. Weitere 9 Gehminuten entfernt befindet sich auch der S-Bahnhof Attilastraße. Auf dem Steglitzer Damm verkehren zudem diverse Buslinien. Diese Komponenten tragen zudem auch zu einer guten Laufkundschaft bei. In der Umgebung des Objekts befinden sich verschiedene Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten.

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