Ladenfläche im Herzen von Charlottenburg!

14057 Berlin, Bürohaus zur Miete

Ladenfläche im Herzen von Charlottenburg!

14057 Berlin, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1155
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kaiserdamm 4
    14057 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Bürofläche ca.
    71 m²
  • Ladenfläche
    71 m²
  • Büroteilfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 5,9 km
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.393 EUR
  • Heizkosten
    97 EUR
  • Warmmiete
    1.580 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der charmante Altbau präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses.

Auf den Mietpreis wird ebenfalls die Umsatzsteuer i.H. von 19% aufgeschlagen.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit besteht aus:

- 2 Räumen zzgl. Keller (erreichbar durch die Wendetreppe in der Einheit)
- Schaufenster
- Teppich

Sonstige Informationen

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Folgende Unterlagen werden von Ihnen benötigt:

-Businessplan/Vorhabensbeschreibung
-Kopie des Personalausweises
-Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
-aktuelle Schufa Auskunft (nicht älter als drei Monate)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
-Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
-Steueridentifikationsnummer

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    07.09.2018
  • Gültig bis
    07.09.2028
  • Baujahr
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    132 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Gewerbe befindet sich im westlichen Zentrum der Hauptstadt. Es ist optimal an die öffentlichen Verkehrswege angebunden. In direkter Nähe ist die U-Bahn Station Sophie-Charlotte-Platz und im weiteren Umkreis befinden sich zahlreiche S-Bahnhöfe. Vom Gewerbe aus hat man eine schöne Aussicht über die angrenzende Bismarckstraße bis hin zur Siegessäule. In der Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und nicht weit von der Wohnung befinden sich die Wilmersdorfer Arcaden. Den Kurfürstendamm erreichen sie mit dem Auto in nur 5 Minuten, von hier ist es auch nicht mehr weit zur Gedächtniskirche und vielen weiteren sehenwerten Orten.