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Viel Platz für Ihre Geschäftsidee – Gewerbefläche in zentraler Lage

10785 Berlin, Bürohaus zum Kauf

Viel Platz für Ihre Geschäftsidee – Gewerbefläche in zentraler Lage

10785 Berlin, Bürohaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1370
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Lützowstraße 21
    10785 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Bürofläche ca.
    155 m²
  • Gesamtfläche
    155 m²
  • Ladenfläche
    155 m²
  • Lagerfläche ca.
    155 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    155 m²
  • Büroteilfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    537 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    949.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus in der Lützowstraße ist in guter Gesellschaft: Mehrere (Luxus-) Neubauprojekte entstehen in der nächsten Nachbarschaft. Die Umgebung wird soeben wiederentdeckt, ähnlich wie Kreuzberg vor wenigen Jahren. Wo sich im Moment noch Baukräne drehen und mehr und mehr edle Wohnquartiere entstehen, sind bald schon Chic und Kultur beheimatet.

Ausstattung

Die hier angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich über ca. 155 m². Neben den drei großen Räumen gibt es noch zwei weitere kleine Räume. Außerdem gehören zu den Räumlichkeiten eine Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten.

Sonstige Informationen

Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2021
  • Gültig bis
    22.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)

Lage

Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der Herbert-Karajan-Straße.
Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch hat dieses Quartier einen Hauch von Idylle, ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität.

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