Atemberaubende Bürofläche in zentraler Lage

12101 Berlin, Bürohaus zum Kauf

Atemberaubende Bürofläche in zentraler Lage

12101 Berlin, Bürohaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1141
  • Objekttypen
  • Adresse
    Tempelhofer Damm 2
    12101 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    298 m²
  • Büroteilfläche ca.
    298 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    669 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dielenboden
  • Keller
  • Parkett
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gekonnte Symbiose aus historischen Elementen und moderner Klarheit kennzeichnet den Charme des Jugendstilaltbaus des Architekten Bruno Möhring. Das Spiel der Gegensätze setzt sich in den Einheiten fort, wo Doppelkastenfenster, Flügeltüren, Deckenstuck sowie Dielen- oder Parkettböden auf unprätentiösen Purismus treffen. Es ist diese Mischung aus Modernität und liebevollen Altbaudetails, die sich zu einem stilvollen Ganzen fügt – mit Raum zum Atmen, Gestalten und Arbeiten. Direkt am Platz der Luftbrücke gelegen, ist dieses Haus ein Eyecatcher und beeindruckt mit seiner architektonischen Formensprache.

Ausstattung

Die hier angebotene, einzigartige Gewerbefläche befindet sich im 2. OG und ist bezugsfrei.

Sonstige Informationen

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    06.07.2015
  • Gültig bis
    06.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    179.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    179.3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Selten ist Zeitenwandel so deutlich wie im Areal um den Platz der Luftbrücke - Wer hier wohnt, kann die Veränderung direkt miterleben. Wo einst das vis-à-vis gelegene Flugfeld Tempelhof Geschichte schrieb, befindet sich heute die weltweit größte innerstädtische Freifläche mit hohem Kultur-, Freizeit- und Erholungswert – einzigartig nicht nur in Berlin. Daneben besticht das bürgerliche Wohnumfeld mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur für die Dinge des täglichen Lebens, einer idealen Anbindung an den ÖPNV und der Nähe zum angrenzenden Bergmannkiez. Flankiert vom denkmalgeschützten Viktoriapark auf dem Kreuzberg, von dessen Spitze sich einmalige Sichtachsen auf Berlin eröffnen, floriert hier die Vielfalt der Metropole. Ausgefallene Cafés, angesagte Restaurants und außergewöhnliche Kiezläden entfalten ihre magnetische Wirkung und ziehen ein ebenso bunt gemischtes Publikum an, das die inspirierend entspannte Atmosphäre genießt.