string(25) "L%C3%BCtzowstra%C3%9Fe+21"

Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz

10785 Berlin, Coworking zum Kauf

Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz

10785 Berlin, Coworking zum Kauf

Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz - Objekt Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz - Raum Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz - Raum Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz - Raum Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz - Raum Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz - Toiletten Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz - Küche Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz - Toiletten Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz - Hof Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC2020
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Coworking
  • Adresse
    Lützowstraße 21
    10785 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche
    150 m²
  • Ladenfläche
    150 m²
  • Lagerfläche ca.
    150 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    150 m²
  • Büroteilfläche ca.
    150 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    966 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    739.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus in der Lützowstraße ist in guter Gesellschaft: Mehrere Neubauprojekte entstehen in der nächsten Nachbarschaft. Die Umgebung wird soeben wiederentdeckt, ähnlich wie Kreuzberg vor wenigen Jahren. Wo sich im Moment noch Baukräne drehen und mehr und mehr edle Wohnquartiere entstehen, sind bald schon Chic und Kultur beheimatet.

Ausstattung

Die hier angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich über ca. 150 m². Neben den drei großen Räumen gibt es noch zwei weitere kleine Räume. Außerdem gehören zu den Räumlichkeiten eine Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten, Abstellraum und ein ca 20 m² großes Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2021
  • Gültig bis
    22.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)

Lage

Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der Herbert-Karajan-Straße.
Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch hat dieses Quartier einen Hauch von Idylle, ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität.