Interesting capital investement

12107 Berlin, Wohnung zum Kauf

Interesting capital investement

12107 Berlin, Wohnung zum Kauf

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Object facts

  • Object ID
    TC812
  • Type of property
  • Address
    Fritz-Werner-Straße 52 a
    12107 Berlin
  • Floor
    3
  • No. of floors in building
    3
  • Rooms
    3
  • Bathroom
    1
  • Terraces
    1
  • Firing system
    Gas heating
  • Surrounding area
    Grundschule: 0.2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
  • Construction year
    1989
  • Condition
    Gepflegt
  • Construction type
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    9,410.40 €
  • Operating and property management charges
    325 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
  • Purchase price
    217,000 EUR

Key features / Equipment

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Description

Gehen Sie auf Entdeckungsreise im Süden der Stadt und finden Sie einen wahren Schatz – die Mariengärten laden Sie ein! Satte Grünflächen, schöner Baumbestand und blühende Sträucher begrüßen Sie - nur Minuten zu Fuß vom U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Verweilen Sie auf großzügigen Balkonen, im gemütlichen Sitzeck oder am Seerosenteich und sehen Sie sich ganz in Ruhe um. Sie werden rasch bemerken: Heimat und Wohnkomfort sind hier Konzept. Gartenflair und relaxte Atmosphäre, verbunden mit den Ansprüchen des urbanen Lebens - Was will man mehr? Das 1989/90 entstandene Quartier in der Fritz-Werner-Straße zeigt, wie es geht: In der angenehmen Nachbarschaft finden sich nicht nur Grundstücke, Kita und Supermarkt, auch Parkflächen und weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erleichtern hier Ihren Alltag. Alles ist schnell erreichbar. Und im rundum begründen Schutz der Mariengärten bleibt es ruhig und entspannt.

Key features

Die Wohnung hat eine geräumige Küche. Von Wohn- und Schlafzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Vorflur, von dem man in ein innenliegendes Wannenbad gelangt. Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste WC. Flur und Wohnzimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Attachments / Links

Contact information

Energy performance certificate

  • Issue date
    04.06.2008
  • Date of expiry
    04.06.2018
  • Construction year accord. to energy certificate
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas heating
  • Energy consumption values
    163.7 kWh/(m²·a)
  • With hot water
    ja
  • Endenergieverbrauch
    163.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Area

Mariendorf kennen und lieben lernen: Im 13. Jahrhundert gründeten Tempelritter die Siedlung, die 1920 als Ortsteil des Bezirkes Schöneberg-Tempelhof nach Berlin eingemeindet wurde. Heute prägen Einzel-Grundstücke, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser das Bild Mariendorfs, das sich zwischen Kleingartenkolonien und Alleen den Charme einer gemütlichen Siedlung am Stadtrand bewahrt hat. Bequem erreichbar von den Mariengärten liegt die Haupteinkaufsstraße am nördlichen Mariendorfer Damm. Von dort aus bringt Sie die U6 über die Stadtmitte und Friedrichstraße bis weit in den Berliner Norden - ideal für Pendler auch ohne Auto. Mit der S-Bahnlinie 2 geht es rasch zum Potsdamer Platz oder dem nahgelegenen Shopping-Paradies Schlossstraße mit seinem illustren Angebot an Cafés und Restaurants.