Great return: Cute flat for singles

10967 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Great return: Cute flat for singles

10967 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Object facts

  • Object ID
    TC870
  • Object types
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Address
    Grimmstrasse 23
    10967 Berlin
  • Floor
    1
  • No. of floors in building
    5
  • Living space ca.
    40 m²
  • Rooms
    1
  • Firing system
    Gas heating
  • Construction year
    1881
  • Condition
    gepflegt
  • Construction type
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    6,888.00 €
  • Operating and property management charges
    104 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    7,14% inkl. MwSt. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Purchase price
    229,000 EUR

Key features / Equipment

  • Altbau
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Description

Ein breiter Grünstreifen mit hohen Bäumen, Kinderspielplatz, Springbrunnen und Bänken teilt die Grimmstraße und sorgt für Großzügigkeit und eine angenehme Distanz zwischen den sich gegenüberliegenden Häuserzeilen. Alte Gaslaternen und reich geschmückte Fassaden runden das Bild eines idyllischen Wohn-und Lebensraumes ab, der sich im attraktiven Kreuzberger Graefekiez, nahe der Admiralbrücke und dem Landwehrkanal, befindet. Mit seiner üppig verzierten Fassade zieht das weiße Stadthaus aus der Jahrhundertwende die Blicke in der Grimmstraße 23 auf sich. Über fünf Geschosse erstreckt sich der repräsentative Stuckaltbau, der aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln besteht und dessen Dachgeschoss zum Ausbau freigegeben ist.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Innenhof: Eine Backsteinremise mit großen weißen Sprossenfenstern und loftähnlichen Wohnungen.

Key features

Diese kleine im beschaulichen Seitenflügel des Gebäudes gelegene Wohnung ist ideal für Singles. Sie hat ein modernes Duschbad mit Fenster, eine ansprechend große Küche sowie einen schönen Wohn-/Schlafbereich im Berliner Zimmer. Die Wohnung ist mit einem Dielenfußboden ausgestattet.

Additional information

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Attachments / Links

Contact information

Energy performance certificate

  • Date of expiry
    18.03.2026
  • Construction year
    1881
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas heating
  • Overall energy consumption
    237.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    237.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Area

Wo das wahre Herz Berlins schlägt: Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein – zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. In dem nach dem 66 m hohen Hügel benannten Stadtteil verschmilzt Wohnqualität mit Kultur und Kaufrausch mit Genuss. Niemand muss diesen Kiez verlassen. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.