string(20) "Rheinsberger-Straße"

3 bedroom let flat in Mitte

10115 Berlin, Upper floor apartment for sale

3 bedroom let flat in Mitte

10115 Berlin, Upper floor apartment for sale

3 bedroom let flat in Mitte - Hausvisualisierung 3 bedroom let flat in Mitte - Hofansicht 3 bedroom let flat in Mitte - Innenhof 3 bedroom let flat in Mitte - Umgebung 3 bedroom let flat in Mitte - Umgebung 3 bedroom let flat in Mitte - Grundriss

Object facts

  • Object ID
    TC1740
  • Object types
    Upper floor apartment, Wohnung
  • Address
    Rheinsberger Straße 9
    10115 Berlin
  • Floor
    2
  • No. of floors in building
    6
  • Living space ca.
    117 m²
  • Rooms
    3
  • Bathroom
    1
  • Firing system
    Gas heating
  • Construction year
    1895
  • Condition
    gepflegt
  • Status
    rented / let
  • Rental income p.a.
    11,699.04 €
  • Operating and property management charges
    433 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    3,48 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Purchase price
    555,000 EUR

Key features / Equipment

  • Bathroom with daylight
  • Old building
  • Passenger lift

Property description

Description

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 gehen klassischer Charme und modernes Ambiente eine charaktervolle Verbindung ein. Der Gebäudekomplex vereint insgesamt 31 Bestandswohnungen, vier neu entstehende Penthouses sowie drei Gewerbeeinheiten in einem harmonischen Ensemble.
Fassade, Treppenhäuser und Innenhof erhalten einen zeitgemäßen Look – neue Aufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight bieten die vielzähligen neuen Balkone, die mit ihrer ruhigen Lage zum sonnigen Innenhof zur Entspannung einladen.
Mit den teils vermieteten, teils bezugsfreien Wohnungen bietet die Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Investment mit hohem Wertbestand bis hin zur Eigennutzung für Paare, Singles und Familien.

Key features

Den Ein- bis Dreizimmerwohnungen liegen sieben verschiedene Grundrisstypen zugrunde, sodass für jeden Bedarf die richtige Größe dabei ist. Bei den 31 Wohneinheiten reicht das Spektrum von smarten 26 m² für den Single- und Studentenhaushalt bis hin zur großzügigen 120 m² Wohnung.

Die Mieter genießen einen 10-jährigen Kündigungschutz.

Der Senat von Berlin hat die Verabschiedung eines sogenannten Mietdeckel-Gesetzes beschlossen, der die Miethöhen über die bundesweit geltende Mietpreisbremse hinaus reglementieren soll.
Informationen des Senats von Berlin diesbezüglich finden Sie unter
http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/

Additional information

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Contact information

Energy performance certificate

  • Issue date
    18.11.2013
  • Date of expiry
    05.04.2029
  • Construction year accord. to energy certificate
    1998
  • Essential energy source
    Gas heating
  • Energy efficiency class
    D
  • Energy consumption values
    130.8 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 130.80 kWh/(m²·a)

Area

Vom Rosenthaler Platz zum Humboldthain: Mit fast zweieinhalb Kilometern Länge zieht sich die Brunnenstraße durch das Herz Berlins. Ihre mehr als 200 Jahre alte Geschichte spürt man noch heute an jeder Straßenecke. Beeindruckende Altbaustraßenzüge, historische Bausubstanz und weitläufige Parkanlagen prägen das Erscheinungsbild der unmittelbaren Nachbarschaft. Im nahegelegenen Volkspark am Weinberg und auf der Freifläche der Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße finden Freizeitsportler attraktive Strecken zum Joggen und Spaziergehen. Sonntags lädt der Mauerpark zum Schlendern über den berühmten Flohmarkt bei Live-Musik und Karaoke ein.

Angesichts der Vielzahl abwechslungsreicher Angebote in der Umgebung kommt garantiert keine Langeweile auf. Während sich um Rosenthaler Platz und Torstraße trendige Geschäfte, Restaurants und Szenebars aneinanderreihen, bieten Arkonaplatz und Zionskirchplatz Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der City. Die Gegend zeichnet sich überdies durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielen Spielplätzen, Schulen und Kitas aus. Mit der direkt vor der Haustür liegenden U-Bahnstation Bernauer Straße ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass nahezu alle Ecken Berlins bequem zu erreichen sind.

Rheinsberger Straße 9, 10115 Berlin, Deutschland (see larger map)