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Let flat in best Berlin city area

10625 Berlin, Upper floor apartment for sale

Let flat in best Berlin city area

10625 Berlin, Upper floor apartment for sale

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Object facts

  • Object ID
    TC1586
  • Object types
    Upper floor apartment, Wohnung
  • Address
    Leibnizstraße 77-78
    10625 Berlin
  • Floor
    1
  • No. of floors in building
    7
  • Living space ca.
    88 m²
  • Rooms
    3
  • Firing system
    District heating
  • Construction year
    1991
  • Condition
    gepflegt
  • Status
    rented / let
  • Rental income p.a.
    11,685.48 €
  • Operating and property management charges
    353 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    3,57 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Purchase price
    496,000 EUR

Key features / Equipment

  • Passenger lift

Property description

Description

Langlebig, verlässlich, unaufdringlich, qualitätvoll – alte Werte kommen nie aus der Mode. Und darum prägen sie auch die Ausstattung der Wohnungen in der Leibnizstraße. Die soliden, bodentiefen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Warme Holzböden und die hochwertig ausgestatteten Bäder in den modernisierten Wohnungen sorgen dafür, dass man sich rundum wohl fühlt. Es ist ein gutes Gefühl, alles vor der Türe zu haben. Noch besser ist es, sie einfach zu schließen und Zuhause zu sein. Die gut geschnittenen Wohnungen zwischen 62 und 121 Quadratmetern mit ihren hellen Räumen und bodentiefen Fenstern sind ideale Rückzugsorte, die allen Komfort eines modernen Hauses bieten. Mit seiner Fassade fügt sich das siebenstöckige Wohn- und Geschäftshaus mit Dachgeschoss-Penthouse harmonisch in sein Umfeld ein. Wintergärten oder Balkone, zwei Aufzüge und hauseigene Tiefgaragenstellplätze tragen zusätzlich dazu bei, dass die Leibnizstraße 77-78 ein ideales Investment ist.

Key features

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 1.OG des gepflegten Vorderhauses und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie ein Gäste WC. Auf ca. 88 qm bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder eine kleine Familie.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Additional information

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Contact information

Energy performance certificate

  • Issue date
    16.10.2013
  • Date of expiry
    25.02.2029
  • Construction year accord. to energy certificate
    1991
  • Essential energy source
    District heating
  • Energy efficiency class
    C
  • Energy consumption values
    91 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 91.00 kWh/(m²·a)

Area

Viel Grün, gewachsene Qualität und ein vielfältiges urbanes Angebot machen seit jeher den besonderen Charme von Charlottenburg aus. Edel: der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Luxusbrands, Restaurants und Cafés. Cool: die Kantstraße mit ihren angesagten Bars und hippen Szenerestaurants. Ganz entspannt: der Wochenmarkt am Karl-August-Platz um die Ecke.

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