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High-quality penthouse in central Berlin area

10115 Berlin, Attic apartment for sale

High-quality penthouse in central Berlin area

10115 Berlin, Attic apartment for sale

High-quality penthouse in central Berlin area - unverb. Visu. Terrasse WE 35 High-quality penthouse in central Berlin area - unverb. Visu. Wohnzimmer WE 37 High-quality penthouse in central Berlin area - unverb. Visu. Terrasse WE 36 High-quality penthouse in central Berlin area - unverb. Visu. Bad WE 35 High-quality penthouse in central Berlin area - unverb. Visu. Schlafzimmer High-quality penthouse in central Berlin area - Grundriss

Object facts

  • Object ID
    TC1909
  • Object types
    Attic apartment, Wohnung
  • Address
    Brunnenstraße 146
    10115 Berlin
  • Floor
    5
  • No. of floors in building
    5
  • Living space ca.
    200 m²
  • Rooms
    4
  • Bathroom
    2
  • Separate WC
    1
  • Terraces
    3
  • Firing system
    Gas heating
  • Construction year
    1895
  • Operating and property management charges
    44 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    3,57 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Purchase price
    2,578,000 EUR

Key features / Equipment

  • ✓ New building
  • ✓ Passenger lift
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrace

Property description

Description

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 gehen klassischer Charme und modernes Ambiente eine charaktervolle Verbindung ein. Der Gebäudekomplex vereint insgesamt 31 Bestandswohnungen, vier neu entstehende Penthouses sowie drei Gewerbeeinheiten in einem harmonischen Ensemble.
Fassade, Treppenhäuser und Innenhof erhalten einen zeitgemäßen Look – neue Aufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight bieten die vielzähligen neuen Balkone, die mit ihrer ruhigen Lage zum sonnigen Innenhof zur Entspannung einladen.
Mit den teils vermieteten, teils bezugsfreien Wohnungen bietet die Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Investment mit hohem Wertbestand bis hin zur Eigennutzung für Paare, Singles und Familien.

Key features

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das entstehende Penthouse Raum zur individuellen Entfaltung. Die drei großzügigen Dachterrassen gewähren beeindruckende Ausblicke über Berlin und sorgen im Innenbereich für ein lichterfülltes Ambiente. Die großflächigen Fensterfronten schaffen auch am Abend und im Winter eine helle, angenehme Atmosphäre. Akzentuiert wird der offene, leichte Charakter der Räume durch eine Deckenhöhe von bis zu 3,80 m.

Besuchen Sie auch unsere Website www.brunnen146.de für weitere Informationen zum Objekt und zu verfügbaren Wohnungen.

Additional information

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Contact information

Energy Pass / energy consumption certificate

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Date of expiry
    05.04.2029
  • Construction year accord. to energy certificate
    1998
  • Essential energy source
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130.80 kWh/(m²·a)
  • Energy efficiency class
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 130.80 kWh/(m²·a)

Area

Vom Rosenthaler Platz zum Humboldthain: Mit fast zweieinhalb Kilometern Länge zieht sich die Brunnenstraße durch das Herz Berlins. Ihre mehr als 200 Jahre alte Geschichte spürt man noch heute an jeder Straßenecke. Beeindruckende Altbaustraßenzüge, historische Bausubstanz und weitläufige Parkanlagen prägen das Erscheinungsbild der unmittelbaren Nachbarschaft. Im nahegelegenen Volkspark am Weinberg und auf der Freifläche der Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße finden Freizeitsportler attraktive Strecken zum Joggen und Spaziergehen. Sonntags lädt der Mauerpark zum Schlendern über den berühmten Flohmarkt bei Live-Musik und Karaoke ein.

Angesichts der Vielzahl abwechslungsreicher Angebote in der Umgebung kommt garantiert keine Langeweile auf. Während sich um Rosenthaler Platz und Torstraße trendige Geschäfte, Restaurants und Szenebars aneinanderreihen, bieten Arkonaplatz und Zionskirchplatz Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der City. Die Gegend zeichnet sich überdies durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielen Spielplätzen, Schulen und Kitas aus. Mit der direkt vor der Haustür liegenden U-Bahnstation Bernauer Straße ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass nahezu alle Ecken Berlins bequem zu erreichen sind.