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Blank roof with great potential

13595 Berlin, Attic apartment for sale

Blank roof with great potential

13595 Berlin, Attic apartment for sale

Blank roof with great potential - Fassade Blank roof with great potential - Eingangsbereich Blank roof with great potential - Treppenhaus Blank roof with great potential - Planungsgrundriss Blank roof with great potential - Planungsgrundriss Terrassen

Object facts

  • Object ID
    TC1770
  • Object types
    Attic apartment, Wohnung
  • Address
    Zimmerstraße 14
    13595 Berlin
  • Floor
    5
  • No. of floors in building
    5
  • Living space ca.
    247 m²
  • Rooms
    6
  • Firing system
    Gas heating
  • Construction year
    1905
  • Condition
    Shell / Shell structure
  • Purchase price
    369,000 EUR

Key features / Equipment

  • Old building

Property description

Description

Das ca. 1905 im Stil der Reformarchitektur errichtete Wohnhaus befindet sich in der Zimmerstraße 14/ 14a in der historischen Spandauer Wilhelmstadt. Anstelle von reichen Fassadenverzierungen, die für die Gründerzeitarchitektur aus dem 19. Jahrhundert noch typisch waren, ist der äußerliche Stil des Objektes von klaren, modernen Formen geprägt. Die Sprossenfenster in verschiedenen Größen und Formen und die versetzten doppelten Spitzgiebel an den Seiten der Fassade geben dem Haus einen eigenen Charakter.

Key features

Beim Betreten der Zimmerstraße 14, 14a löst nostalgisch-wohnliches Ambiente in grüner und roter Farbpalette das moderne, schlichte Grau der Fassade ab: Hinter den beiden dekorativ verglasten und verzierten Holz-Eingangstüren begrüßt das Hausinnere seine Bewohner mit stilvoll dekorierten Fliesen, Stuck und traditionellen Holz-Treppengeländern. Über die zwei separaten Eingänge führen die gepflegten Treppenhäuser zu den 16 Wohnungen, welche sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss im Objekt verteilen. Der Altbaucharme findet sich auch hier in den geschwungenen, verzierten Türstöcken der Wohnungstüren, den bemalten Sprossenfenstern und gedrechselten Treppengeländern wieder. Der ruhige Innenhof wird von dem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln
in U-Form umschlossen. Das Dachgeschoss, mit seinen markanten ovalen Fenstern, ist derzeit nicht ausgebaut. Hier könnten zwei weitere Wohnungen mit Aufzügen entstehen.

Additional information

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Contact information

Energy performance certificate

  • Issue date
    12.09.2020
  • Date of expiry
    20.11.2028
  • Construction year accord. to energy certificate
    1995-2016
  • Essential energy source
    Gas heating
  • Energy efficiency class
    C
  • Overall energy consumption
    98.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98.50 kWh/(m²·a)

Area

Zwischen grünen Parks und idyllischen Seen erstreckt sich am Spandauer Havelufer der Ortsteil Wilhelmstadt: Im historischen Kern der Ende des 19. Jahrhunderts gegründeten Siedlung, prägt ein ruhiges Flair das Wohnumfeld – Kopfsteinpflaster, Altbauten und Straßenbäume schaffen behaglichen Charme. Rundherum finden sich in lebhaften Geschäftsstraßen zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants. Dabei entwickelt sich das Viertel in den letzten Jahren durch Zuzug und Investitionen stetig weiter, was sich in immer neuen Angeboten und einem Ausbau der Infrastruktur widerspiegelt.

Entlang der Havel ist die geschlossen bebaute historische Wilhelmstadt von malerischen Naherholungsgebieten und grünen, ruhigen Landschaften umgeben – eine einladende Mischung aus ländlichen Reizen und urbanem Komfort. Etwas nördlich davon liegt die schöne Altstadt von Spandau mit ihrer im 16. Jahrhundert erbauten Zitadelle. Der Bezirk hat sich seine Lebensart der Eigenständigkeit bewahrt und ist zugleich doch mit dem Bahnhof Berlin-Spandau im Norden und der Heerstraße im Süden perfekt an den Puls der Stadt angebunden.

Zimmerstraße 14, 13595 Berlin, Deutschland (see larger map)