string(20) "Wolfshagener+Str.+82"

Beautiful attic with a lot of light in Pankow

13187 Berlin, Attic apartment for sale

Beautiful attic with a lot of light in Pankow

13187 Berlin, Attic apartment for sale

Beautiful attic with a lot of light in Pankow - Hausansicht Beautiful attic with a lot of light in Pankow - Eingangsbereich Beautiful attic with a lot of light in Pankow - Hauseingang Beautiful attic with a lot of light in Pankow - Hausansicht Beautiful attic with a lot of light in Pankow - Hausansicht Beautiful attic with a lot of light in Pankow - Grundriß

Object facts

  • Object ID
    TC1472
  • Object types
    Attic apartment, Wohnung
  • Address
    Wolfshagener Str. 82
    13187 Berlin
  • Floor
    5
  • No. of floors in building
    5
  • Living space ca.
    101 m²
  • Rooms
    3
  • Bedroom
    2
  • Bathroom
    1
  • Separate WC
    1
  • Balconies
    1
  • Firing system
    Gas heating
  • Construction year
    1902
  • Most recent refurbishment
    2016
  • Condition
    gepflegt
  • Status
    rented / let
  • Rental income p.a.
    13,265.88 €
  • Operating and property management charges
    390 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss
  • Purchase price
    496,375 EUR

Key features / Equipment

  • Balcony
  • Bathroom with daylight
  • Guest WC
  • Old building
  • Separates WC
  • Shower

Property description

Description

Leicht zurück gesetzt erhebt sich hinter einem begrünten Vorgarten die durch Gesimse, Erker und Balkone mit feingliedriegen, verzinkten Geländern gegliederte Fassade des Gründerzeitaltbaus und strahlt noch heute die Liebe zu Großzügigkeit und Schönheit der ehemaligen Bauherren aus.
Der repräsentative Eingangsbereich mit Stuckverzierungen und die kunstvollen Bleiglasfenster des Treppenhauses werden von einer dezenten Farbgestaltung kontrastierend betont. Doppelkastenfenster, Flügeltüren und Parkettböden treffen auf moderne Bäder und zeitgemäßen Purismus. Es ist diese Mischung aus Modernität und punktuellen Altbaudetails, die sich zu einem stilvollen Ganzen fügt - mit Raum zum Atmen, Entfalten, eigene Geschichten schreiben.

Key features

Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügigen Wohn-und Essbereich. Die zum Innenhof gerichtete Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Die Mieter unterliegen einem 10-jährigen Kündigungsschutz.

Der Senat von Berlin hat die Verabschiedung eines sogenannten Mietdeckel-Gesetzes beschlossen, der die Miethöhen über die bundesweit geltende Mietpreisbremse hinaus reglementieren soll.
Informationen des Senats von Berlin diesbezüglich finden Sie unter http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wohnraum/mietendeckel/

Additional information

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Contact information

Energy performance certificate

  • Issue date
    30.11.2016
  • Date of expiry
    29.11.2026
  • Construction year accord. to energy certificate
    2009
  • Essential energy source
    Gas heating
  • Energy efficiency class
    D
  • Overall energy consumption
    124.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124.80 kWh/(m²·a)

Area

Pankow – bereits jetzt der bevölkerungsreichste Berliner Bezirk – erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der Grund ist simpel: Pankow hat, was sich der Großstädter wünscht und bietet hohe Lebensqualität. Entlang der Panke kann der Berliner wie schon um 1900 Sommerfrische genießen. Dem Flusslauf folgend führt der Pankeweg quer durch den Bezirk und passiert dabei Kleingarten- und Parkanlagen, führt vorbei an Spiel-, Sport- und Grillplätzen, die sich in loser Reihenfolge mit Fallobstwiesen abwechseln und zum Verweilen einladen. Zwischen Idylle und Großstadt-Komfort liegt dabei oft nur ein Uferstreifen. Hinter den Bäumen des naturnahen Schlossparks versteckt sich das Sommerbad Pankow, ein Erlebnisbad für Groß und Klein. Ebenso der ehemalige Dorfanger, auf dem wie zur Reminiszenz an die mittelalterliche Dorfsiedlung 3x wöchentlich Berlins ältester Wochenmarkt stattfindet. Der heutige Kern des Stadtteilzentrums ist auch Verkehrsknotenpunkt - ob mit Pkw, Fahrrad oder 'den Öffentlichen': weder Berliner Umland, Innenstadt oder der Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen Hotspots des Savoir-vivre zwischen Schönhauser Allee und Mauerpark liegen Pankow fern.

Wolfshagener Str. 82, 13187 Berlin, Deutschland (see larger map)