string(12) "Rheinstr.+63"

Retail area – Charming commercial space at Breslauer Platz!

12159 Berlin, Retail space zur Miete

Retail area – Charming commercial space at Breslauer Platz!

12159 Berlin, Retail space zur Miete

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Object facts

  • Object ID
    TC1921
  • Object types
    Retail, Retail space
  • Address
    Rheinstr. 63
    12159 Berlin
  • Floor
    0
  • No. of floors in building
    4
  • Retail space
    199 m²
  • Cellar area approx.
    1 m²
  • Bathroom
    1
  • Firing system
    Oil heating, Central heating
  • Construction year
    1906
  • Condition
    gepflegt
  • Ancillary costs
    295 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Net rent
    3,550 EUR
  • Heating costs
    140 EUR
  • Rent including operating and heating costs
    3,845 EUR

Key features / Equipment

  • ✓ Cellar
  • ✓ Old building
  • ✓ Shower

Property description

Description

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Steglitz (Friedenau). Es handelt sich um ein imposantes Gebäude der Jahrhundertwende.

Die Fassade wurde in 2021 modernisiert.

Das anzubietende Objekt bietet Fläche für eine VERKAUFSFLÄCHE/LADENFLÄCHE oder ähnliches.

Auf den Mietpreis wird ebenfalls die Umsatzsteuer i.H. von 19% aufgeschlagen.

Key features

Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Lage im Vorderhaus
* Großzügige Schaufensterfront
* Geräumige Fläche

Die Umbaumaßnahmen sind vom Mieter eigenständig auszuführen.
Dem Mieter steht der freien Gestaltung des Ausbaus und der Ausstattung nichts im Wege.

Additional information

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, gerne werden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen:

- Businessplan/Vorhabensbeschreibung
- Kopie des Personalausweises
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
- Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
- Steueridentifikationsnummer

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Contact information

Energy Pass / energy consumption certificate

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.09.2018
  • Date of expiry
    07.09.2028
  • Construction year
    1906
  • Essential energy source
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    166.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energy efficiency class
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166.00 kWh/(m²·a)

Area

Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es ist der dichtbesiedelste Ortsteil Berlins um den Friedrich-Wilhelm-Platz mit ausschließlich gehobener Wohnbebauung. Die meisten Häuser sind um die Jahrhundertwende bis 1914 entstanden und weisen viele Jugendstilelemente auf. Er ist verhältnismäßig zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. Drei U-Bahnhöfe (Friedrich-Wilhelm-Platz, Innsbrucker Platz, Walther-Schreiber-Platz), sowie zwei S-Bahn Stationen (S-Bahn Friedenau und Feuerbachstrasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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