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Best area for your business

10115 Berlin, Ladenlokal for sale

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Object facts

  • Object ID
    TC1585
  • Object types
    Ladenlokal, Retail
  • Address
    Brunnenstraße 146
    10115 Berlin
  • Floor
    0
  • No. of floors in building
    5
  • Living space ca.
    104 m²
  • Retail space
    104 m²
  • Sales area approx..
    104 m²
  • Rooms
    2
  • Firing system
    Gas heating
  • Construction year
    1905
  • Condition
    gepflegt
  • Operating and property management charges
    314 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    3,57 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Purchase price
    449,000 EUR

Property description

Description

Dank ihrer Lage mitten im Herzen von Berlin wird die Brunnenstraße von zahlreichen Passanten, Touristen, Anwohnern und Geschäftsleuten frequentiert. Die drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss der Brunnenstraße 146 warten mit einladenden Räumlichkeiten auf, die eine Fläche von insgesamt jeweils 58 m², 85 m² und 108 m² haben. Mit individuellen Grundrissen und Aufteilungen eröffnen die Räume Möglichkeiten der flexiblen, bedarfsgerechten Gestaltung – die Ausstattung der Einheiten kann dabei ganz nach eigenen Wünschen vorgenommen werden.

Key features

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 gehen klassischer Charme und moderne Eleganz eine charaktervolle Verbindung ein. Der Gebäudekomplex vereint insgesamt 31 Bestandswohnungen, vier neu entstehende Penthouses sowie drei Gewerbeeinheiten in einem harmonischen Ensemble.

Fassade, Treppenhaus und Innenhof erhalten einen zeitgemäßen, geschmackvollen Look – neue Aufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight bieten die vielzähligen neuen Balkone, die mit ihrer ruhigen Lage zum Innenhof zur Entspannung einladen. Zusätzlich sorgen die großflächigen Fensterfronten für eine helle, einladende Atmosphäre in den Wohnräumen, die die Grenze zwischen Außen- und Innenbereich optisch auflockert. Im bisher ungenutzten Dachgeschoss entstehen vier exklusive Penthouses mit luxuriösen Dachterrassen, auf denen sich laue Sommerabende mit Blick über Berlin-Mitte genießen lassen. Zu dem stimmigen Gesamtbild des Projektes trägt auch das ausgesuchte Farbkonzept bei, das von der bekannten Interior-Designerin Nora Witzigmann entworfen wurde.

Additional information

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Contact information

Energy performance certificate

  • Issue date
    05.04.2019
  • Date of expiry
    05.04.2029
  • Construction year accord. to energy certificate
    1998
  • Essential energy source
    Gas heating
  • Energy efficiency class
    D
  • Overall energy consumption
    130.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130.80 kWh/(m²·a)

Area

Mitte zählt zu den abwechslungsreichsten und aufregendsten Ecken Berlins: In seiner Altersstruktur ist Mitte der zweitjüngste Bezirk der Stadt. Hier tummeln sich ein internationales Publikum, zahlreiche Start-ups sowie Berlins kreative Szene. Vor allem Kunst- und Kulturinteressierten wird einiges geboten: So reihen sich in Mitte Galerien, Denkmäler und Kulturinstitutionen aneinander.

Das Straßenbild ist geprägt von der gelungenen Verbindung aus historischen Prachtbauten und neuen architektonischen Lösungen. Neben pulsierender Lebendigkeit hat der beliebte Bezirk zudem viele beschauliche Ecken zu bieten: Erholungssuchende finden in Parks und auf Plätzen kleine Ruheoasen. Auch die vielfältigen Restaurants und Cafés laden zum Entspannen und Genießen ein.

Durch die attraktive Wohnlage bieten sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Paare, Singles und Familien. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nachbarschaft zu trendigen Geschäften, kulturellen Einrichtungen, einer ausgesuchten Gastronomie sowie weitläufigen Parks liegt die Brunnenstraße 146 mitten in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt.

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