string(25) "L%C3%BCtzowstra%C3%9Fe+21"

Attractive commercial space in central area

10785 Berlin, Office building for sale

Attractive commercial space in central area

10785 Berlin, Office building for sale

Attractive commercial space in central area - Raum Attractive commercial space in central area - Raum Attractive commercial space in central area - Raum Attractive commercial space in central area - Küche Attractive commercial space in central area - Toiletten Attractive commercial space in central area - Toiletten Attractive commercial space in central area - Raum Attractive commercial space in central area - Objekt Attractive commercial space in central area - Hof Attractive commercial space in central area - Grundriss

Object facts

  • Object ID
    TC1370
  • Object types
    Office building, Office/surgery
  • Address
    Lützowstraße 21
    10785 Berlin
  • No. of floors in building
    7
  • Office space approx.
    155 m²
  • Gesamtfläche
    155 m²
  • Retail space
    155 m²
  • Lagerfläche ca.
    155 m²
  • Sales area approx..
    155 m²
  • Office space (unit) approx.
    155 m²
  • Rooms
    3
  • Firing system
    District heating
  • Construction year
    1996
  • Condition
    gepflegt
  • Operating and property management charges
    537 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    3,57 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Purchase price
    790,000 EUR

Property description

Description

Das Haus in der Lützowstraße ist in guter Gesellschaft: Mehrere (Luxus-) Neubauprojekte entstehen in der nächsten Nachbarschaft. Die Umgebung wird soeben wiederentdeckt, ähnlich wie Kreuzberg vor wenigen Jahren. Wo sich im Moment noch Baukräne drehen und mehr und mehr edle Wohnquartiere entstehen, sind bald schon Chic und Kultur beheimatet.

Key features

Die hier angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich über ca. 155 m². Neben den drei großen Räumen gibt es noch zwei weitere kleine Räume. Außerdem gehören zu den Räumlichkeiten eine Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten.

Additional information

Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Contact information

Energy Pass / energy consumption certificate

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2021
  • Date of expiry
    22.04.2031
  • Construction year accord. to energy certificate
    1996
  • Essential energy source
    District heating
  • Overall energy consumption
    81.00 kWh/(m²·a)
  • Energy efficiency class
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81.00 kWh/(m²·a)

Area

Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der Herbert-Karajan-Straße.
Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch hat dieses Quartier einen Hauch von Idylle, ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität.