Spacious office on ground floor

10967 Berlin, Bürohaus zum Kauf

Spacious office on ground floor

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Object facts

  • Object ID
    TC1031
  • Object types
  • Address
    Grimmstrasse 23
    10967 Berlin
  • No. of floors in building
    5
  • Office space approx.
    93 m²
  • Office space (unit) approx.
    93 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    93 m²
  • Rooms
    4
  • Firing system
    Gas heating, Etagenheizung
  • Construction year
    1881
  • Condition
    Teil-/Vollrenoviert
  • Construction type
    Massiv
  • Operating and property management charges
    220 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    7,14% inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Purchase price
    329,000 EUR

Key features / Equipment

  • Altbau
  • Dielenboden
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Description

Ein breiter Grünstreifen mit hohen Bäumen, Kinderspielplatz, Springbrunnen und Bänken teilt die Grimmstraße und sorgt für Großzügigkeit und eine angenehme Distanz zwischen den sich gegenüberliegenden Häuserzeilen. Alte Gaslaternen und reich geschmückte Fassaden runden das Bild eines idyllischen Wohn- und Lebensraumes ab, der sich im attraktiven Kreuzberger Graefekiez, nahe der Admiralbrücke und dem Landwehrkanal, befindet. Mit seiner üppig verzierten Fassade zieht das weiße Stadthaus aus der Jahrhundertwende die Blicke in der Grimmstraße 23 auf sich. Über fünf Geschosse erstreckt sich der repräsentative Stuckaltbau, der aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln besteht und dessen Dachgeschoss zum Ausbau freigegeben ist.

Key features

Das entkernte Gewerbe befindet sich im Souterrain und erstreckt sich über Vorderhaus und Seitenflügel. Hier können Sie ihre Ideen verwirklichen. Ein Balkon oder Terrasse sind nicht vorhanden.

Additional information

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Contact information

Energy performance certificate

  • Date of expiry
    18.03.2026
  • Construction year
    1881
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas heating, Etagenheizung
  • Overall energy consumption
    237.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    237.4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Area

Wo das wahre Herz Berlins schlägt: Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein – zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. In dem nach dem 66 m hohen Hügel benannten Stadtteil verschmilzt Wohnqualität mit Kultur und Kaufrausch mit Genuss. Niemand muss diesen Kiez verlassen. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.