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Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz

10785 Berlin, Coworking for sale

Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz

10785 Berlin, Coworking for sale

Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz - Objekt Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz - Raum Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz - Raum Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz - Raum Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz - Raum Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz - Toiletten Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz - Küche Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz - Toiletten Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz - Hof Attractive commercial space near Gleisdreieck and Potsdamer Platz - Grundriss

Object facts

  • Object ID
    TC2020
  • Object types
    Coworking, Office/surgery
  • Address
    Lützowstraße 21
    10785 Berlin
  • No. of floors in building
    7
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Office space approx.
    150 m²
  • Gesamtfläche
    150 m²
  • Retail space
    150 m²
  • Lagerfläche ca.
    150 m²
  • Sales area approx..
    150 m²
  • Office space (unit) approx.
    150 m²
  • Cellar area approx.
    1 m²
  • Rooms
    3
  • Separate WC
    2
  • Firing system
    Gas heating, Central heating
  • Construction year
    1996
  • Condition
    gepflegt
  • Construction type
    Massiv
  • Operating and property management charges
    966 EUR p.M.
  • Purchaser's commission
    2,38 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Purchase price
    739,000 EUR

Key features / Equipment

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Cable TV set
  • ✓ Cellar
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Guest WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ New building
  • ✓ Pantry
  • ✓ Passenger lift
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Solid construction
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teilmöbliert

Property description

Description

Das Haus in der Lützowstraße ist in guter Gesellschaft: Mehrere Neubauprojekte entstehen in der nächsten Nachbarschaft. Die Umgebung wird soeben wiederentdeckt, ähnlich wie Kreuzberg vor wenigen Jahren. Wo sich im Moment noch Baukräne drehen und mehr und mehr edle Wohnquartiere entstehen, sind bald schon Chic und Kultur beheimatet.

Key features

Die hier angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich über ca. 150 m². Neben den drei großen Räumen gibt es noch zwei weitere kleine Räume. Außerdem gehören zu den Räumlichkeiten eine Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten, Abstellraum und ein ca 20 m² großes Kellerabteil.

Additional information

Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Contact information

Energy Pass / energy consumption certificate

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2021
  • Date of expiry
    22.04.2031
  • Construction year accord. to energy certificate
    1996
  • Essential energy source
    Gas
  • Overall energy consumption
    81.00 kWh/(m²·a)
  • Energy efficiency class
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81.00 kWh/(m²·a)

Area

Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der Herbert-Karajan-Straße.
Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch hat dieses Quartier einen Hauch von Idylle, ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität.