Kapitalanlage im beliebten Bergmannkiez

10961 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kapitalanlage im beliebten Bergmannkiez

10961 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kapitalanlage im beliebten Bergmannkiez - Ansicht Kapitalanlage im beliebten Bergmannkiez - Bergmannstrasse Kapitalanlage im beliebten Bergmannkiez - Hofansicht Kapitalanlage im beliebten Bergmannkiez - Treppenhaus Kapitalanlage im beliebten Bergmannkiez - Grundriß Kapitalanlage im beliebten Bergmannkiez - Grundriß

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC940
  • Objekttyp
  • Adresse
    Bergmannstrasse 108
    10961 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Mieteinnahme p.a.
    5.767,80 €
  • Hausgeld
    481 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der gepflegte Gründerzeit Gebäude mit Seitenflügel und Hinterhaus befindet sich auf einer der charmantesten Kreuzberger Flaniermeilen. Wer durch das großzügige Hofportal schreitet, wird von einem begrünten Innenhof mit romantisch bewachsener Pergola, Weinranken und bepflanzten Beeten begrüßt. Das Gartenähnliche Paradies erhält durch den liebevoll gepflasterten Hof mit kleiner gemeinschaftlicher Sitzecke einen besonders einladenden Charme.

Ausstattung

Die hier zum Verkauf angebotene, vermietete Maisonette-Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad und eine wunderschöne nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    26.08.2011
  • Gültig bis
    25.08.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156,60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    156,60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Wo das wahre Herz Berlins schlägt: Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein – zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. In dem nach dem 66 m hohen Hügel benannten Stadtteil verschmilzt Wohnqualität mit Kultur und Kaufrausch mit Genuss. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.

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