Ruhige Wohnung mit tollem Grundriss im Parkviertel

10407 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ruhige Wohnung mit tollem Grundriss im Parkviertel

10407 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC945
  • Objekttypen
  • Adresse
    Olga-Benario-Prestes-Straße 9
    10407 Berlin
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    157 EUR p.M.
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zu zahlen bei Abschluß des notariellem Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Parkviertel Prenzlauer Berg wurde 1939 als eigenes Quartier erbaut und lädt zum entspannten Wohnen in zentraler Lage ein. Die Anlage besteht aus insgesamt sechs Gebäuden mit jeweils 4 Etagen. Hier befinden sich wunderschöne, sanierte Altbauwohnungen mit ein bis drei Zimmern zwischen 39 m² bis 92 m². Alle Wohneinheiten des denkmalgeschützten Parkviertels Prenzlauer Berg sind mit modern gefliesten Bädern ausgestattet und haben in Teilen Dielenböden sowie Balkone mit Blick ins Grüne.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der beliebten Olga-Benario-Prestes-Straße 9. Sie hat ein modernes Wannenbad mit Fenster und eine Wohnküche. Sie ist mit Holzdielen ausgestattet. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Dafür gibt es rundherum Grünflächen.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    07.06.2009
  • Gültig bis
    03.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    175,50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    175,50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Kaisers, Lidl, Aldi), verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.

Direkt vor der Tür befindet sich der Ernst-Thälmann-Park mit Spielplätzen, Hallenbad und Sauna, die ganzjährig geöffnet sind. Der nur eine Straße entfernte Park am Friedrichshain lädt zum Verweilen ein, bietet aber auch Sportbegeisterten diverse Möglichkeiten wie Basketball, Fußball, Tennis, Beach-Volleyball und vieles mehr. Weitere Sportaktivitäten (Badminton, Bowling etc.) bietet das SEZ nur wenige Tramstationen entfernt.

Insgesamt überzeugt das Parkviertel Prenzlauer Berg durch seine einzigartige Lage im Herzen Berlins. Hier können Sie am pulsierenden Leben der Stadt teilhaben oder sich in Ihre Oase der Ruhe zurückziehen.

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