VERKAUFSFLÄCHE – Charmante Gewerbeeinheit am Breslauer Platz!

12159 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

VERKAUFSFLÄCHE – Charmante Gewerbeeinheit am Breslauer Platz!

12159 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC949
  • Adresse
    Rheinstr. 67
    12159 Berlin
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche
    54 m²
  • Ladenfläche
    54 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900/1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.650 EUR
  • Warmmiete
    1.840 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Steglitz (Friedenau). Es handelt sich um ein imposantes Gebäude der Jahrhundertwende.

Das anzubietende Objekt bietet Fläche für eine VERKAUFSFLÄCHE/LADENFLÄCHE oder ähnliches.

Auf den Mietpreis wird ebenfalls die Umsatzsteuer i.H. von 19% aufgeschlagen.

Wichtige Information zum Mietvertrag:

- Mindestlaufzeit von 3 Jahren
- Staffelung von 50,00 EUR pro Jahr für die nächsten 3 Jahre

Ausstattung

Eckdaten zur Gewerbeeinheit:

- 1 Raum
- Gäste WC
- Teeküche
- Schaufenster

Sonstige Informationen

Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen:

- Businessplan/Vorhabensbeschreibung
- Kopie des Personalausweises
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
- Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
- Steueridentifikationsnummer

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    157,30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    157,30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es ist der dichtbesiedelste Ortsteil Berlins um den Friedrich-Wilhelm-Platz mit ausschließlich gehobener Wohnbebauung. Die meisten Häuser sind um die Jahrhundertwende bis 1914 entstanden und weisen viele Jugendstilelemente auf. Er ist verhältnismäßig zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. Drei U-Bahnhöfe (Friedrich-Wilhelm-Platz, Innsbrucker Platz, Walther-Schreiber-Platz), sowie zwei S-Bahn Stationen (S-Bahn Friedenau und Feuerbachstrasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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