BÜRO-/LADENFLÄCHE im Florakiez zu vermieten!

13187 Berlin, Praxisfläche zur Miete

BÜRO-/LADENFLÄCHE im Florakiez zu vermieten!

13187 Berlin, Praxisfläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC950
  • Adresse
    Florastr. 3
    13187 Berlin
  • Etage
    0
  • Bürofläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche
    112 m²
  • Ladenfläche
    63 m²
  • Büroteilfläche ca.
    63 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    49 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaltmiete
    1.200 EUR
  • Warmmiete
    1.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Pankow.

Das anzubietende Objekt bietet Fläche für ein Büro, Ladengeschäft oder ähnliches.

Die Größe und der Mietpreis der Einheit setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptfläche: ca. 62,74 m²
Kaltmiete: 950,00 EUR

Nebenfläche: ca. 48,77 m²
Kaltmiete: 250,00 EUR

Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 EUR

Miete: 1.500,00 EUR zzgl. 19% Umsatzsteuer

Ausstattung

Die malermäßige Instandsetzung sowie Elektroarbeiten in der Einheit werden von der Vermieterin ausgeführt.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind in der Einheit vorhanden:

- Schaufensterfront
- Herren-/Damentoiletten
- Ausreichend Abstellfläche im Souterrainbereich
- Fahrradstellplätze
- Begrünter Innenhof (Erholungsfläche)

Sonstige Informationen

Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen:

- Businessplan/Vorhabensbeschreibung
- Kopie des Personalausweises
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
- Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
- Steueridentifikationsnummer

Kontaktdaten

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    123,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    123,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Die Florastraße befindet sich im Zentrum Pankows und bietet zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die beliebte und stark frequentierte Einkaufsmeile Breite Straße liegt nur we-nige Minuten entfernt. Mit der Buslinie 250, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, sind sowohl der S- und U-Bahnhof "Pankow" als auch der S-Bahnhof "Wollankstraße" in wenigen Minuten erreichbar

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