BÜRO-/LADENFLÄCHE im Brüsseler Kiez nahe U-Bahnhof Seestraße!

13353 Berlin, Bürohaus zur Miete

BÜRO-/LADENFLÄCHE im Brüsseler Kiez nahe U-Bahnhof Seestraße!

13353 Berlin, Bürohaus zur Miete

BÜRO-/LADENFLÄCHE im Brüsseler Kiez nahe U-Bahnhof Seestraße! - Umgebung BÜRO-/LADENFLÄCHE im Brüsseler Kiez nahe U-Bahnhof Seestraße! - Gewerbe BÜRO-/LADENFLÄCHE im Brüsseler Kiez nahe U-Bahnhof Seestraße! - Hausansicht BÜRO-/LADENFLÄCHE im Brüsseler Kiez nahe U-Bahnhof Seestraße! - Umgebung BÜRO-/LADENFLÄCHE im Brüsseler Kiez nahe U-Bahnhof Seestraße! - Brüsseler Kiez BÜRO-/LADENFLÄCHE im Brüsseler Kiez nahe U-Bahnhof Seestraße! - Umgebung BÜRO-/LADENFLÄCHE im Brüsseler Kiez nahe U-Bahnhof Seestraße! - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1026
  • Objekttypen
  • Adresse
    Genter Str. 62
    13353 Berlin
  • Etage
    0
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Bürofläche ca.
    65 m²
  • Ladenfläche
    65 m²
  • Büroteilfläche ca.
    65 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaltmiete
    775 EUR
  • Warmmiete
    905 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Wedding.

Das anzubietende Objekt bietet Fläche für ein Büro, Ladengeschäft oder ähnliches.

Die Größe und der Mietpreis der Einheit setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptfläche: ca. 64,58 m²
Kaltmiete: 775,00 EUR

Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 EUR zzgl. Heizkosten

Miete: 905,00 EUR zzgl. 19% Umsatzsteuer

Ausstattung

Die Schaufensteranlage wird vom Vermieter komplett erneuert.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind in der Einheit vorhanden:

- Schaufensterfront
- Herren-/Damentoilette
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Begrünter Innenhof (Erholungsfläche)

Sonstige Informationen

Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen:

- Businessplan/Vorhabensbeschreibung
- Kopie des Personalausweises
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
- Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
- Steueridentifikationsnummer

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieverbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

Lage

Es handelt sich um den Berliner Ortsteil Wedding des Bezirks Mitte, der an Moabit, Reinickendorf und Tegel grenzt.

Die Wohnung liegt unweit der Technischen Fachhochschule Berlin, zentral im Wedding.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Den U-Bahnhof "Seestraße" erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.

Der Flughafen Tegel und die Autobahn A100 sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.

In näherer Umgebung stehen viele Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und Kaufland zur Verfügung.

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